PERIZIE DI STIMA Padova
L’arch. Filippo Coltro esegue perizie di stima di immobili e di terreni, atte a determinarne il valore. Si eseguono:
La perizia di un immobile o di un terreno consiste nello svolgimento di indagini di natura tecnico, scientifica ed economica che conduce alla formulazione di un giudizio e valutazione mediante una relazione tecnica che deve essere redatta e firmata da un professionista iscritto a specifici Ordini.
Come detto è un documento obbligatoriamente redatto da un Professionista abilitato, esperto del mercato immobiliare e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra). Egli determina il Valore della Perizia che rappresenta l’indicatore della commerciabilità del bene secondo il mercato attuale.
E’ consigliato per tutte le operazioni commerciali, vendita dell’immobile, locazione dell’immobile e divisione dei beni.
Quando serve generalmente una perizia di stima
Prima di vendere o acquistare un immobile è necessario farne un'accurata stima che tenga conto sia dei valori del mercato immobiliare della zona, sia delle caratteristiche dell'immobile stesso tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dello stesso.
Generalmente è richiesta la redazione di una perizia di stima nei seguenti casi:
Come è strutturata una perizia di stima
Dopo aver effettuato un accurato sopralluogo, si procederà alla verifica della regolarità edilizia, catastale, della situazione manutentiva e dello stato di conservazione, nonché della qualità ed efficienza degli impianti ed alla successiva redazione di una dettagliata perizia di stima sulla quale si potrà leggere le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, la conformità urbanistica, la determinazione del suo valore.
Quanto costa una perizia di stima
Da valutarsi caso per caso, indicativamente il costo di una perizia di stima viene calcolato in percentuale sul valore del bene oggetto di stima; si dovrà inoltre quantificare il tempo e le spese relative al sopralluogo, eventuali rilievi, ecc..
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- Perizie di abitazioni, ville, appartamenti, rustici e casali;
- Perizie di fabbricati industriali, capannoni;
- Perizie di uffici, negozi, locali commerciali e direzionali;
- Perizie di terreni agricoli, edificabili residenziali, artigianali, commerciali ed industriali.
Cos’è una perizia di stima
La perizia di un immobile o di un terreno consiste nello svolgimento di indagini di natura tecnico, scientifica ed economica che conduce alla formulazione di un giudizio e valutazione mediante una relazione tecnica che deve essere redatta e firmata da un professionista iscritto a specifici Ordini.
Come detto è un documento obbligatoriamente redatto da un Professionista abilitato, esperto del mercato immobiliare e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra). Egli determina il Valore della Perizia che rappresenta l’indicatore della commerciabilità del bene secondo il mercato attuale.
E’ consigliato per tutte le operazioni commerciali, vendita dell’immobile, locazione dell’immobile e divisione dei beni.
Quando serve generalmente una perizia di stima
Prima di vendere o acquistare un immobile è necessario farne un'accurata stima che tenga conto sia dei valori del mercato immobiliare della zona, sia delle caratteristiche dell'immobile stesso tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dello stesso.Generalmente è richiesta la redazione di una perizia di stima nei seguenti casi:
- erogazione mutuo;
- contratto di leasing;
- erogazione di un prestito;
- richiesta danni;
- atto di compravendita;
- discussioni ereditarie.
Come è strutturata una perizia di stima
Dopo aver effettuato un accurato sopralluogo, si procederà alla verifica della regolarità edilizia, catastale, della situazione manutentiva e dello stato di conservazione, nonché della qualità ed efficienza degli impianti ed alla successiva redazione di una dettagliata perizia di stima sulla quale si potrà leggere le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, la conformità urbanistica, la determinazione del suo valore.Quanto costa una perizia di stima
Da valutarsi caso per caso, indicativamente il costo di una perizia di stima viene calcolato in percentuale sul valore del bene oggetto di stima; si dovrà inoltre quantificare il tempo e le spese relative al sopralluogo, eventuali rilievi, ecc..CONTATTATMI PER INFORMAZIONI O PER RICHIEDERE UN PREVENTIVO
LAVORI DELLO STUDIO
LOFT DEL PIANISTA
Un loft moderno, sviluppato su due livelli, è la dimora ideale scelta da una giovane coppia di imprenditori a Padova. È caratterizzato da spazi puliti e lineari, scanditi da un moderno rigore minimalista.
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Un loft moderno, sviluppato su due livelli, è la dimora ideale scelta da una giovane coppia di imprenditori a Padova. È caratterizzato da spazi puliti e lineari, scanditi da un moderno rigore minimalista.
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VILLA CON PATIO
La villa, situata a Padova, è caratterizzata dal grande patio sul quale affaccia la zona giorno della casa, che costituisce un'estensione della stessa consentendo di godere al meglio del grande giardino.
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La villa, situata a Padova, è caratterizzata dal grande patio sul quale affaccia la zona giorno della casa, che costituisce un'estensione della stessa consentendo di godere al meglio del grande giardino.
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CASA 007
A Padova, una vecchia barchessa è stata riconvertita per ricavare l'abitazione di un giovane imprenditore. Il progetto ha mirato a conservare il fascino e il sentimento del tempo andato e l'anima rurale.
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A Padova, una vecchia barchessa è stata riconvertita per ricavare l'abitazione di un giovane imprenditore. Il progetto ha mirato a conservare il fascino e il sentimento del tempo andato e l'anima rurale.
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ATTICO SOTTOSOPRA
Progettato per un giovane manager a Padova, l’appartamento si sviluppa su due livelli ed è situato all’ultimo piano di un edificio contemporaneo.
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Progettato per un giovane manager a Padova, l’appartamento si sviluppa su due livelli ed è situato all’ultimo piano di un edificio contemporaneo.
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CASA GLICINE
Alle porte di Padova, una casa dei primi del '900 è stata rivisitata per realizzare un pied à terre suggestivo ed emozionante, fuori dagli schemi delle case “tradizionali” troppo scontate e banali per il gusto cosmopolita del padrone di casa.
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Alle porte di Padova, una casa dei primi del '900 è stata rivisitata per realizzare un pied à terre suggestivo ed emozionante, fuori dagli schemi delle case “tradizionali” troppo scontate e banali per il gusto cosmopolita del padrone di casa.
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APPARTAMENTO ROMEO
A Padova, all'interno di un'importante dimora storica, è stato recuperato lo spazio del sottotetto per dar vita ad un appartamento di charme. Ogni soluzione progettuale è stata il frutto di uno stimolante gioco di equilibri.
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A Padova, all'interno di un'importante dimora storica, è stato recuperato lo spazio del sottotetto per dar vita ad un appartamento di charme. Ogni soluzione progettuale è stata il frutto di uno stimolante gioco di equilibri.
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