Ristrutturare una casa anni '30

04/10/2023 - Come ristrutturare una casa anni '30? In questa guida troverai tutte le risposte del caso. Si tratta di un testo definitivo e ricco dei consigli autorevoli dell'architetto.

Non solo ti darò tutte le informazioni tecniche del caso, ma saprò farti appassionare allo stile anni '30, rigorosamente da mitigare e da cucire addosso alle tue esigenze e gusti.
Mettiti comodo e scopri tutto quello che devi sapere prima di decidere di ristrutturare la tua casa anni '30.

Caratteristiche delle case anni '30

Negli anni '30 l'architettura domestica ha assunto un tipico mood vivace, capace di riflettere la gioia di vivere ritrovata dopo le privazioni del passato periodo di guerra.
Le case anni '30, che ancora oggi ritroviamo pressoché originarie, sono caratterizzate da colori delle terre e polverosi, anche opachi che si riflettono su tappezzerie e tessuti, su arredi e tappeti, e la luce diventa elemento importante per l'ìarredo.
Lampadari, applique, piccole abat-jour e la stessa luce solare che penetra dalle finestre diventa fondamentale elemento dell'arredo domestico, come mai prima di allora.
Non a caso, tra i dettagli più significativi di quell'epoca annoveriamo le vetrate (oggetti di grande valore soprattutto perché di fattura artigianale-artistica) spesso decorate con vari colori e forme, sicuramente un focus da non trascurare nella ristrutturazione della casa anni '30.

Altri i dettagli di questo tipo di architettura?
Sicuramente gli elementi in ferro battuto, decorativi e funzionali come i balconi, le inferriate, le testiere dei letti. veramente in voga, ancora oggi, sono i tipici arredi da giardino anni '30, quelli in ferro battuto caratterizzati da ghirigori e volute: un vero must have anche nel restyling moderno o prettamente conservativo.
Immancabili nelle case anni '30 sono anche i soffitti di altezza media, talvolta personalizzati con affreschi o decorazioni naturali, pareti rivestite di boiserie o modanature e scale in ferro battuto che aggiungono un tocco scenografico ma leggero e romantico.

I pavimenti erano altrettanto notevoli, realizzati in parquet o piastrelle, sia tinta unita sia decorate a mano, capaci di rendere vivace e scenografico anche l'ambiente più piccolo.
Gli spazi delle case anni '30 più tipiche erano ampi, eleganti, dove ogni elemento decorativo, anche quelli più stravaganti, erano ben calibrati in un'ottica di ampio respiro.
Oggi, anche se gli spazi sono stati rivisti e magari ridotti, è interessante lasciare vivo questo mood, cercare di mitigarlo a piacere e tenendo conto non solo del gusto vintage caratteristico, ma anche del gusto equilibrio con le attuali esigenze abitative e stilistiche, cromatiche e di design.

Ristrutturare una casa anni 30: cosa valutare?

Ecco cosa valutare per la tua ristrutturazione della casa anni '30.
Segui le dritte dell'architetto e, senza impegno, chiedi maggiori info contattandomi mediante il servizio di consulenza online.

Lo stato dei luoghi

La condizione attuale dell'edificio anni '30 influenza senza dubbio i costi di ristrutturazione, rendendo fondamentale una pianificazione accurata e una attenta verifica preliminare.
L'analisi si basa, soprattutto, sullo stato delle pareti esterne esposte agli agenti atmosferici e che riflettono l'umidità e l'orientamento, mentre cruciale è anche esaminare la stabilità delle strutture portanti ed eventuali crepe che spesso richiedono interventi drastici, incluso il parziale o totale smantellamento.

Problemi di umidità eventuali

Durante la ristrutturazione di una casa anni '30 (ma non solo) è fondamentale pure la valutazione dell'umidità perché, specie nelle case antiche, può manifestarsi alla base delle pareti, nel sottotetto o per infiltrazioni dall'alto.
È importante individuare e risolvere tali problemi per garantire un ambiente sano e privo di muffa.

L'isolamento termico

La ristrutturazione di una vecchia casa richiede un adeguato isolamento termico, anche in funzione delle esigenze moderne di risparmio energetico e comfort indoor.
Di per sé molte ville vintage non hanno un ottimo isolamento che è bene migliorare ed enfatizzare con serramenti e impianti energetici ad hoc. Detto in poche parole: non sempre il famoso cappotto è necessario, scegli quindi un abile architetto che sappia valutare lo stato dei luoghi con minuzia e serietà.

Ristrutturare una casa anni '30: interventi da eseguire

Per ristrutturare una casa anni '30 in modo serio e sicuro, è necessario farsi seguire da un progettista esperto.
Questo potrà far luce su tutti glie elementi strutturali e non da considerare e da dover ristrutturare appunto, o rifare del tutto.
Ma di cosa stiamo parlando nello specifico, quali sono i dettagli da considerare in ottica di una ristrutturazione mirata del tuo immobile vintage? Scoprilo di seguito.

Il tetto

Nella valutazione del tetto di una casa da ristrutturare si considerano:

• le tegole dislocate;
• le crepe;
• le buche;
• le condizioni delle grondaie;
• i solai;
• le travi.

Se il tetto è in legno, si verifica la presenza di eventuali infiltrazioni, tarli o parti deteriorate, mentre sempre durante i lavori, si esegue la manutenzione, la sostituzione del rivestimento e l'isolamento, ad esempio posizionando materiale isolante apposito sotto il tetto.
Questa è anche un'opportunità per installare pannelli solari e beneficiare degli incentivi statali, riducendo i costi energetici.

I rivestimenti e le finiture

Le finiture e i rivestimenti sono cruciali per personalizzare e definire una casa, quindi non vanno trascurati nemmeno nel caso di un edificio anni '30.
La vecchia tinteggiatura e la carta da parati devono essere rimosse se presenti e questo perché spesso le pareti così trattate sono indebolite per i materiali con i quali sono state a contatto, materiali che ora sono decisamente sorpassati.
Nel caso delle ville anni '30 è possibile valorizzare travi in legno del soffitto e restaurare elementi architettonici e affreschi senza compromettere lo stile originale; la scelta dei materiali deve avvenire prima dei lavori per evitare spese inutili e garantire una ristrutturazione coerente.

L'impianto di riscaldamento

La scelta dell'impianto di riscaldamento per una casa da ristrutturare richiede attenta considerazione.
Per esempio un sistema di riscaldamento a pavimento può essere implementato se ci sono spazi tra la soletta e il pavimento, ma è sconsigliato se il pavimento è di valore storico.
Il sistema classico, invece, quello a caloriferi a parete per intenderci, richiede una pianificazione accurata, poiché i radiatori occupano porzioni di parete limitando lo spazio per i mobili.
Come alternativa, è possibile optare per caloriferi da posizionare su pareti meno utilizzate o vicino a porte scorrevoli. Un'opzione interessante è anche la climatizzazione aerea attraverso una controsoffittatura in cartongesso che consente l'installazione dell'impianto in tutta la casa senza compromettere l'aspetto estetico e funzionale, ma scelta definitiva dipende sempre dalle caratteristiche dell'edificio.

L'impianto idraulico e di illuminazione

Illuminare una casa per creare un ambiente accogliente è fondamentale. Il rifacimento dell'impianto elettrico deve considerare la disposizione dei mobili, con prese e interruttori posizionati di conseguenza. Inoltre, va valutato l'impianto idraulico poiché potrebbe influenzare il sistema di riscaldamento e va valutato il fatto che la ristrutturazione può comportare lavori di muratura, come la sostituzione di rivestimenti, intonaci e pavimenti.

Nelle case antiche, è essenziale verificare la disposizione del bagno e degli impianti, seguendo gli standard di mercato, mentre la scelta dei sanitari dipende da esigenze tecniche, estetiche ed economiche, con opzioni come i sanitari sospesi per spazi ristretti.

I pavimenti

Nella ristrutturazione di una casa antica anni '30, il pavimento è un elemento fondamentale che definisce lo stile.
Si valuta lo stato di quello originale e si decide tra manutenzione o ristrutturazione: ci sono molte opzioni, come cotto, ceramica, marmo, parquet e resina, influenzate da aspetti estetici e tecnici come il massetto e lo spessore delle piastrelle.
L'input dell'impresa edile e soprattutto dell'architetto è prezioso per garantire la durabilità nel tempo.

I serramenti esterni e interni

La ristrutturazione spesso richiede la sostituzione degli infissi e serramenti obsoleti.
È fondamentale consultare professionisti per garantire un'installazione corretta, evitando potenziali problemi di umidità e salubrità. In alcuni casi, potrebbero essere necessari interventi impiantistici aggiuntivi come la ventilazione meccanica, interessante in ottica di un immobile in centri abitati soggetti a forte inquinamento esterno.

Il giardino e l'outdoor case anni ‘30

I giardini delle ville degli anni '30 si caratterizzano per uno stile ispirato all'Art Déco e all'architettura modernista, assolutamente da considerare nella ristrutturazione globale del caseggiato.
Presentano spesso geometrie ordinate, terrazze, vialetti curvilinei, e piscine, mentre le piante utilizzate includono alberi medio grandi di tipo ornamentale, arbusti tagliati in forme geometriche e fiori colorati, le architetture invece comprendono fontane, sculture e mobili da giardino in ferro battuto.

Esempio ristrutturazione casa anni '30

Appena fuori le mura storiche della città di Padova una casa unifamiliare degli anni '30 con elementi liberty è stata completamente ristrutturata per ospitare la dimora di una famiglia composta da quattro persone.
L'edificio, situato in un quartiere residenziale a ridosso del centro storico, era in totale stato di degrado ed abbandono.

Consolidamento strutturale casa anni '30

Si sono dovuti affrontare sia aspetti di tipo estetico quali il recupero delle facciate, sia questioni di tipo strutturale.
Dopo la prima fase diagnostica e la stesura del progetto architettonico che interpreta le esigenze dei committenti si sono effettuati i primi lavori per ristrutturare la casa a Padova eseguendo le opere di consolidamento strutturale.
Gli elementi, maggiormente danneggiati risultavano essere quelli lignei ovvero il solaio intermedio e quello di copertura entrambi completamente sostituiti.

Recupero delle facciate casa anni '30

Le facciate, di questo casa anni '30 appena fuori le mura di Padova, sono state restaurate recuperando gli elementi in pietra di vicenza e i parapetti in ferro battuto in stile liberty; sono state riaperte le finestre tamponate, ripristinate le cornici di gronda, le modanature dei davanzali e dei poggioli.
Particolare cura, nella ristrutturazione di casa, è stata prestata alla parte impiantistica e all'isolamento termico ed acustico per adeguare il fabbricato alle nuove esigenze e rispettare i parametri imposti dalle nuove normative.

Si sono il più possibile conservati tutti gli elementi e materiali che contribuiscono a caratterizzare il fabbricato mantenendo e valorizzando il fascino che possiede un edificio di quest'epoca.
L'intervento ha comportato la riqualificazione energetica dell'intero edificio consentendo alla committenza di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla legge.